az épülő társasházak
Az aktuális építési projektünk két különálló egymás melletti 3-3 lakásos ingatlanból áll. Az építési telkek külön helyrajzi számal rendelkeznek. A telkekre külön-külön társasház alapító okiratban rögzített 3-3 lakásos társasház lesz alapítva.
Az épületeteket szerkezetileg stabil, értékálló épületszerkezettel, Porotherm téglafalakkal, kiegészítő homlokzathőszigeteléssel, kiváló hőszigetelésű műanyag nyílászárókkal, beton cserépfedéssel építjük fel. Az épület a legújab szigorú költségoptimalizált hőszigetelési előírásoknak megfelelően készül el.
Tulajdonságait tekintve kiemelkedő burokhőszigetelés, padlófűtés kondenzációs kazánnal, lakások közötti hangszigetelő falazat, kandalló kémény, riasztó- gyengeáramú-informatikai- és kapuautomatika alapcsövezés jellemzi.
Az építési projekt két épültből áll, földszint+emeletes illetve földszint+tetőteres változatokkal, 2 szintes 3-3 lakást tartalmazó társasházakkal. Az ingatlanok teljes összközmű bekötéssel rendelkeznek, úgymint lakásonként különválasztott vezetékes földgáz, elektromos hálózat, ivóvíz és közcsatorna csatlakozással. A kábel tv és telefon rákötések és a szolgáltatókkal történő szerződéskötések a vevők feladatát képezik. Csapadékvíz elvezetés csüngő ereszen és lefolyócsövön keresztül történik és telken belül kerül elszikkasztásra.
A telkek dél-keleti- észak-keleti oldalán a lakások külön használatban maradó kertrésze található. A lakásokhoz külön- külön gépkocsibeálló tartozik, beton térburkolókővel ill. beton gyeprácskővel burkolt behajtókkal. A személy bejárók beton térburkolókővel vannak ellátva előregyártott beton szegélyelemek közé fektetve, szürke színben.
A helyiségek kialakításánál figyelembe vettük a nap járásából adódó tájolási lehetőségeket, hogy a lakásoknak a lehető legjobb benapozást biztosítsuk. A főbejáratok az előkertből nyílnak. Mellette helyezkedik el a konyha-étkező egy kamrakapcsolattal és a kandallókéménnyel ellátott nappali helyiséggel. A nappalik teraszos kertkapcsolattal rendelkeznek. A földszinten található még egy zuhanyzó ill. Wc-kézmosó helyiség is. A lakásokhoz az emeleti szinten 3-3 szoba tartozik Az emeleten található a fürdőszoba is. A lakások közül a nagyobbaknál a földszinten a nappali mellett egy plusz földszinti hálószoba is helyet kap.
Épületszerkezetek
Teherhordó épületszerkezetek
| Alépítmények: | sikalapozás, vasalt koszorúval erősített helyszíni monolit vasbeton sávalap, zs-30 vasalt zsalukő lábazat, felette tömörített kavicságyra fektetett betonháló erősítésű 15 cm monolit vasbeton alaplemezzel |
| Felmenő szerkezetek: | külső falazat 30 cm vastag korszerű nútféderes Porotherm N+F hőszigetelő falazótégla, lakások között Porotherm akusztik hanggátló lakáselválasztó falazattal |
| Födém: | előregyártott vasbetongerendás-béléstestes födém vasbeton felbetonerősítéssel, emeleti födém vasbeton zárókoszorúba kötött fagerendás szerkezetű födém vagy tetőtérkiépítés |
| Áthidalók: | Porotherm vasbetonmagos előregyártott nyílásáthidalók vagy helyszíni monolit vasbeton áthidalások statikai terv szerint készítve |
| Pillérek: | vasbeton anyagú négyszögkeresztmetszetű pillérek vakolt felülettel |
Nem teherhordó épületszerkezetek
| Padló aljzatok: | földszinten 4 mm vastag bitumenes vastaglemez vízszigetelésen 10 cm vastag EPS lépésálló hőszigetelő réteg, technológiai fólia elválasztó réteg és simított betonesztrich gépi bedolgozással |
| Homlokzatképzés: | 10 cm vastag polisztirol homlokzathőszigetelő rendszer (dryvit típusú) színes dörzsölt nemesvakolattal |
| Tetőszerkezet: | teljeskontyolt vagy oromzatos nyeregtető hagyományos fenyőfa fedélszék kétállószékes fogópáros kialkításban, tűz, rovar és gombaölő szerrel kezelve, eresz lazúros gyalult lambériával burkolva |
| Tetőfedés: | téglavörös hullámos betoncserép fedés, tetőfólia másodlagos csapadékvíz szigeteléssel |
| Bádogozás: | festett aluminium ereszcsatorna rendszer, alumínium vápák és kéményszegély |
| Válaszfalak: | 10 cm vastag szerelt szerkezetű gipszkartonburkolatú válaszfalak hőszigetelő betéttel |
| Külső párkányok: | szinterezett acéllemez ablakpárkány |
Lakásokon belüli épületszerkezetek
| Nyílászárók | |
| Lakás bejárati ajtó: | DELTA TEMZE panelos műanyag bejárati ajtó fix felülvilágítóval. Több ponton záródó biztonsági zárral, külső dió fadekor színben |
| Beltéri ajtók: | Porta Doors utólagos állítható tokos beltéri ajtók, falcos faerezetes szárnyakkal, tömör illetve szobákban üveges kivitelben, választható dekorfóliás felülettel. Kilincs eloxált alumínium beltéri kilincs |
| Ablakok: | Ovlo hatkamrás 80 mm beépítési mélységű műanyag tokszerkezetű erkélyajtók és ablakok kívül dió fadekor belül fehér színben, háromrétegű fokozott Ug=0.6 W/m2K hőszigetelő üvegezéssel, hibás működtetést gátlóval, nyíló és vagy bukó-nyíló vasalattal |
| Kandallókémény: | LEIER LK 18 hőszigetelt kéménykürtő 180 mm átmérővel |
| Belső ablakpárkányok: | kamrás szerkezetű vízorros fehér színű beltéri PVC párkány végzárókkal |
| Padló és falburkolatok | |
| Szobákban: | klikkes rendszerű laminált parketta, habalátétre és technológiai fóliára fektetve, rendszer azonos szegőléccel (a kulcsrakész ár bruttó 2.500 ft/m2 parketta árat tartalmaz) |
| Előszoba: | ragasztott kerámia padlóburkolat, 10 cm vágott kerámia lábazattal, I. osztályú import vagy magyar laptípus (a kulcsrakész ár bruttó 3.500 ft/m2 kerámia árat tartalmaz) |
| Fürdő és zuhanyzó: | fürdőkád és zuhanytálca mögött beltéri kent vízszigetelés, ragasztott kerámia padló és falburkolat (csempe) oldalfalon 2,10-ig burkolva, I. osztályú import vagy magyar laptípus (a kulcsrakész ár bruttó 3.500 ft/m2 csempe árat tartalmaz) |
| Konyha: | ragasztott kerámia padló és falburkolat (csempe) oldalfalon konyhapult felett 60 cm sávban burkolva, 10 cm kerámia lábazattal, I. osztályú import vagy magyar laptípus (a kulcsrakész ár bruttó 3.500 ft/m2 csempe árat tartalmaz) |
| Terasz: | flexibilis ragasztóval ragasztott fagyálló kerámialap, 10 cm kerámia lábazattal oldalirányú lejtéssel (a kulcsrakész ár 3.500 ft/m2 kerámia árat tartalmaz) |
| Festés | |
| Falak: | vakolt glettelt-csiszolt falfelületen 2 rétegű fehér diszperziós falfestés (színes falfestés és belső díszítő tagozatok felár ellenében kérhetők) |
| Mennyezetek: | gipszkartonlappal burkolt glettelt-csiszolt beton felületen 2 rétegű fehér diszperziós festés (színes falfestés és belső díszítő tagozatok felár ellenében kérhetők) |
| Egyéb | |
| Konyhabútor mosogatóval: |
a kulcsrakész állapot nem tartalmazza |
| Fürdőszoba bútor: | a kulcsrakész állapot nem tartalmazza |
| Garderobe szekrény: | a kulcsrakész állapot nem tartalmazza |
| Konyhai gépek, berendezések: | a kulcsrakész állapot nem tartalmazza |