CSOK
családi otthonteremtési kedvezmény tájékoztató
új családi ház építése vagy vásárlása esetén
A családi otthonteremtési kedvezmény 10 millió forintos vissza nem térítendő támogatásához
és a +10 millió forintos max. 3%-os kedvezményes kamatozású hitelhez
Jogosultak köre:
- új lakóingatlant építő vagy vásárló családok, ha legalább 3 gyermeket nevelnek vagy a jövőben vállalják legalább 3 gyermek felnevelését (örökbefogadott gyermek is lehet és akár mind a három gyermeket be lehet előre vállalni abban az esetben ha az igénylők házastársak)
- legalább egy szülőnek 40 év alattinak kell lennie
- gyermeket 20 éves korig figyelembe lehet venni (ha nem felsőfokú intézménybe jár)
- nem feltétel a családi otthonteremtési kedvezmény CSOK igénylésekor más lakásban tulajdon- vagy haszonélvezeti jog
- feltétel hogy az igénylőnek ne legyen a KHR-ben nyilvántartott 90 napnál régebbi hiteltartozása
- az igénylőnek a családi otthonteremtési kedvezmény CSOK igénylése előtt minimum 2 év időtartamig társadalombiztosítással kell rendelkeznie és minimum 180 napig keresőtevékenységet kell folytatnia
- feltétel a büntetlen előélet (vagyonelleni bűncselekmények alól)
- 10 milliós családi otthonteremtési kedvezmény CSOK -nál arra a gyermekre is fel lehet venni a támogatást, akire már korábban Szocpol-t vettek fel
Támogatott ingatlan feltételei:
- új lakóingatlan építésére vagyvásárlására
- új lakásnak számít: 2008. július 1-et követően megszerzett építési engedély alapján épült lakás vagy családi ház első értékesítése
- a telek, a berendezési tárgyak (beépített sem) számítanak bele a támogatható költségbe, az új ház megépítéséhez szükséges kerítés, bontás, járda és minden egyéb viszont igen
- támogatható családi háznak nincs felső m2 hatra és nem kell figyelembe venni az ingatlan energiahatékonysági szintjét sem
- nincs vételár korlátozás a megvásárolandó ingatlanra
- három gyermekre minimálisan 90 m2 hasznos alapterületű új családi házat kell vásárolni vagy építtetni
A családi otthonteremtési kedvezmény CSOK igénylésének menete és felhasználás feltételei:
- CSOK-ot új lakás vásárlására az adás-vételi szerződés aláírásától számított 120 napon belül lehet igényelni
- CSOK-ot új lakás építése esetén használatba vételi engedély kiadása vagy használatbavétel tudomásulvétele előtt
- 10 millió forintos családi otthonteremtési kedvezmény CSOK igényléséhez a meglévő lakást nem kell eladni
- családi otthonteremési kedvezmény CSOK -kal vásárolt vagy épített ingatlant 10 évig nem lehet eladni
Áfa kedvezmény:
- új építésű lakás értékesítésekor az eddigi 27% helyett 5% kedvezményes áfa kulcs érvényes
- új lakás vagy család ház saját erős építésekor maximum 5 millió forintig igénybe vehető az áfa visszatérítési támogatás, feltétel, hogy az építtető (tulajdonos) maga építse fel a családi házat és nem ingatlanértékesítés útján szerezze azt meg egy építési vállalkozótól
további részletek a Családi otthonteremtési kedvezmény CSOK új családi ház építése témában: